APPARTEMENT avec vue exceptionnelle sur mer et vielle ville de MENTON

- VENDU -

VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION ("VIAGER OCCUPE SANS RENTE") - Madame 91 ans 

APPARTEMENT 4 pièces 91 m² avec Terrasses 55 m² et Jardin

Situé sur les hauteurs de MENTON, dans le quartier résidentiel de Garavan.

La situation de l’immeuble est exceptionnelle :

• Vue magnifique plongeant sur le port, la mer, la vieille ville de Menton et le Cap Martin (une perspective superbe)
• Exposition Sud/Sud-Ouest
• Calme olympien
• Grand jardin arboré composé de 4 planches
• Salle à manger d’été avec barbecue en pierre
• Piscine dans copropriété.

La copropriété est sécurisée avec gardien, elle a été construite en 1982 et est composée de 3 petits bâtiments de 3 niveaux.

L'appartement se compose de :

• séjour 27,50 m²
• cuisine 9,35 m² + cellier1,4 m²
• 3 chambres de 11,70 m², 13,75 m² et 9,25 m² (actuellement bureau)
• salle de bains et salle d'eau
• nombreux placards
• véranda devant 2 chambres

Une cave (7 m²), un garage fermé (13,40 m²) et un parking privé extérieur complètent ce bien.


Prix de cet appartement de 4 pièces avec vue mer dans résidence avec piscine en viager occupé sans rente situé à MENTON quartier GARAVAN :

COMPTANT 719.000 € (sans rente)
(Valeur vénale libre : 979.000 €)


Nombre de lots dans la copropriété : 79 lots (dont 35 principaux)
Procédures en cours : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1700 €/an (abonnements inclus)
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Qui paie les charges et taxes en matière de viager ? la réponse ici 
Peut-on vendre en viager si on a des héritiers ? la réponse ici